行业信息 为深入贯彻党的十九届五中全会精神和“十四五”妄想纲要安排要求 ，指导各地起劲稳妥实验都会更新行动 ，避免沿用太过房地产化的开发建设方法、大拆大建、急功近利等问题 ，住房和城乡建设部研究起草了《关于在实验都会更新行动中避免大拆大建问题的通知》 ，并于日前向社会果真征求意见 。意见反响阻止日期为2021年8月20日 。
通知指出 ，实验都会更新行动是党的十九届五中全会作出的主要决议安排 ，是国家“十四五”妄想纲要明确的重大工程项目 。实验都会更新行动 ，要顺应都会生长纪律 ，尊重人民群众意愿 ，以内在集约、绿色低碳生长为路径 ，转变都会开发建设方法 ，坚持“留改拆”并举、以保存使用提升为主 ，严管大拆大建 ，增强修缮刷新 ，注重提升功效 ，增强都会活力 。近期 ，各地起劲推动实验都会更新行动 ，但在推进历程中 ，泛起继续沿用太过房地产化的开发建设方法、大拆大建、急功近利的倾向 ，有些地方随意拆除老修建、征迁住民、砍伐老树、变相抬高房价、提高生涯本钱 ，爆发新的都会问题 。
为起劲稳妥实验都会更新行动 ，通知提出了三方面要求 。其中 ，在“坚持划定底线 ，避免都会更新变形走样”方面 ，要求严酷控制大规模拆除 ，原则上老城区更新单位（片区）或项目内拆除修建面积不应大于现状总修建面积的20%；严酷控制大规模增建 ，原则上更新单位（片区）或项目内拆建比不宜大于2；严酷控制大规模搬家 ，更新单位（片区）或项目住民就地、就近安顿率不宜低于50%；确保住房租赁市场供需平稳 ，统筹解决新市民、低收入难题群众等重点群体租赁住房问题 ，住房租金年度涨幅不凌驾5% 。
在“坚持应留尽留 ，全力坚持都会影象”方面 ，要求保存使用既有修建 ，坚持老城名堂标准 ，延续都会特色风貌 。
在“坚持实事求是 ，稳妥推进刷新提升”方面 ，要求增强统策划划 ，不忽视地方现实和住民意愿 ，不头痛医头、脚痛医脚 ，不运动式、盲目实验都会更新；探索可一连更新模式 ，不沿用太过房地产化的开发建设方法 ，不片面追求规模扩张带来的短期效益和经济利益；加速补足功效短板 ，不做穿衣戴帽、涂脂抹粉的外貌功夫 ，不搞脱离现实、劳民伤财的政绩工程和形象工程；提高都会清静韧性 ，不重地上轻地下 ，不过度景观化、亮化 ，不增添都会清静危害 。
通知强调 ，各地要一直增强实践总结 ，一直完善制度机制政策 ，试点探索推进都会更新 ，增强对各市（县）事情的监视指导 ，催促对正在建设和已批待建的都会更新项目举行再评估 ，重新完善都会更新试点事情计划 ，对涉及推倒重来、大拆大建的要彻底整改 。
住房和城乡建设部将按期对都会更新行动情形举行调研指导 ，实时研究协调解决难点问题 ，起劲推动出台相关政策 ，推动实验都会更新行动 。
